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九游体育app官网金地集团总地皮储备约3589万正常米-Ninegame-九游体育「中国」官方网站|jiuyou.com

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　　本报记者 陈 潇

　　1月21日，金地（集团）股份有限公司（以下简称“金地集团”）在杭州土拍中收效竞得萧山临平老城一宗低密地块，成交总价为1.86亿元，楼面价为11395元/正常米。据悉，这是金地集团近1年半以来首度在公开商场上拿地。

　　金地集团奏凯竞得上述地块，意味着公司计较重回安全轨说念，对行业改日发展远景有信心，开动谋求新发展步地。

　　现身公开商场拿地

　　2023年9月份以来，杭州、厦门等10个城市领先出现“止跌回稳”势头，不少房企投资策略聚焦于此类城市，优质料皮屡屡获眷注。

　　1月21日，商场热度较高的杭州开启2025年第二次土拍，其中，萧山世纪临平老城地块历程多轮竞价，由金地集团以1.86亿元竞得，溢价率31%。

　　“金地集团竞得的临平老城地块容积率仅为1.05，位于该板块的‘理思·山和院’步地现在已完成非凡概况销售去化，诠释该区域商场招引力较强和步地去化有保险。”中指谈论院华东大区常务副总高院生向《证券日报》记者暗意，瞻望该步地销售后可为金地集团提供寂静的现款流开头。

　　“金地集团重回扩表投资通说念，为房地产商场‘止跌回稳’再添助力，跟着‘稳楼市’战术合手续扩容，热门城市楼市冉冉复原沉稳，瞻望改日将为房企提供更大的发展空间，也有望诞生更多‘好屋子’步地，助力房地产企业构建新发展模式。”上海易居房地产谈论院副院长严跃进暗意。

　　公开贵府显露，限制2024年6月底，金地集团总地皮储备约3589万正常米，权利地皮储备约1599万正常米，其中，一二线城市占比约75%。在房地产复旧性战术加力之下，金地集团合手有的优质土储，有望为公司改日发展获取机遇。

　　或插足计较安全区

　　为聚焦偿债和财务优化，金地集团自2023年6月份起暂停公开商场的地皮收购，并通过巨额钞票惩处、加快销售去化、积极拓展融资渠说念等本领，确保了富余的偿债资金。

　　值得笃定的是，有老到金地集团东说念主士向记者暗意，金地集团的照看层遴荐紧缩开支、下功夫计较合手有型物业，尽最大勉力缓解功绩下滑压力。与此同期，公司提前作念好预判，与金融机构加强谐和，得到了较大鸿沟的银行授信，备好富余的现款，实时足额地兑付了沿途到期债券。

　　2024年8月份，金地集团按时偿还4.8亿好意思元的境外债务，象征着公司已无存续境外好意思元债务。2024年年末，金地集团奏凯完成曩昔到期的所有公开商场债务，债务鸿沟权贵下跌。尔后，公司才开动沟通发展问题。

　　“金地集团这次遴荐在杭州拿地，意味着公司仍是插足计较安全区，这对房地产行业来说亦然好信号，可为商场复苏注入积极要素。”严跃进暗意，改日，跟着更多房企债务压力得到缓解，房地产商场有望插足企稳回升通说念。

　　据悉，除开导业务外，金地集团业务还涵盖了商用地产及产业园镇开导运营、代建产业、聪惠奇迹、家装产业等多个鸿沟。其中，代建业务和物管工功课务合手续稳步增长，可在一定进程上为金地集团提供永恒现款流，拓展新的盈利增长点。

　　“金地集团是一家详尽修养较高的老牌房企，挺过此轮房地产养息期，公司改日瞻望汇聚焦主业发展，同期激动多元化业务布局，普及商场竞争力，构建端庄发展的新步地。”严跃进暗意。

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